La tendencia bajista de la compraventa de viviendas en Castilla y León se extiende un mes más y ya acumula nueve meses consecutivos en los que el número de operaciones desciende de manera interanual. Durante el mes de junio Castilla y León registró un descenso interanual de un 8,3% siendo el total de operaciones 3.055. Según el tipo de vivienda, 2.114 de ellas fueron pisos (un 10,6 por ciento menos), y 941, unifamiliares, un 2,8 por ciento menos que un año antes.
Estos datos han sido recogidos por Ical del Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN), y respecto al conjunto de España, las compraventas de vivienda disminuyeron un 14,5% interanual: un 13,8% los pisos y un 16,7 por ciento las unifamiliares.
En el caso de Castilla y León, ese descenso llegó acompañado de una fuerte caída del 16,8% en el precio del metro cuadrado, la más acusada registrada en la autonomía desde abril de 2021. De acuerdo con el informe, sólo La Rioja, con un -19,3%, experimentó en junio pasado un mayor descenso interanual del coste de la vivienda, que en el conjunto de España se situó en un -2,6%. En ocho autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en nueve disminuyó.
El coste medio del metro cuadrado en junio en Castilla y León, fue de 702 euros, aunque según el tipo de vivienda las diferencias fueron notables: el precio de los pisos en la Comunidad solo disminuyó un 3,2 por ciento interanual hasta situarse en los 1.024 euros/metro cuadrado, en tanto que el coste de las unifamiliares se desplomó un 30,1 por ciento en comparación con el año anterior, hasta los 387 euros/metro cuadrado.
Descenso de los préstamos
En junio, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron un 25,8 % interanual en España y un 21,9% en Castilla y León, en donde se firmaron 1.113 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos fue de 102.511 euros un 3,6 por ciento menos que en junio de 2022, y sólo un 36,4% de las compras de viviendas se financió mediante hipoteca, frente a un 43% de media nacional. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en Castilla y León un media el 75,3% del precio total del inmueble.