El Colegio Oficial de Administradores de Fincas de León ha alertado sobre la situación a la que se enfrentan "muchos inmuebles" alquilados a estudiantes universitarios en la provincia de León. Según afirman a través de un comunicado, estos pisos están "en malas condiciones" tal y como han informado "varios despachos de la provincia".
Por ello, desde la organización han querido recordar que este tipo de pisos destinados al alquiler para estudiantes, "deben estar aptos para su uso y que se pueden negociar, pero, en todo caso, deben tener unas condiciones mínimas de habitabilidad".
Este es un problema que no se da solo en León, ya que en todo el territorio nacional, especialmente en las ciudades universitarias, los arrendadores aprovechan la alta demanda de pisos por parte de los estudiantes para 'colar' malas condiciones a personas con poca experiencia en el alquiler.
Este es uno de los motivos por los que los estudiantes, y el resto de arrendatarios, deben ir con cuidado a la hora de alquilar un inmueble para vivir. Según la corporación, este tipo de viviendas, "deben disponer de instalaciones seguras y actualizadas de gas, electricidad y agua".
Humedades insalubres o desperfectos graves
El CAF recuerda que se consideran 'no aptos' para ser habitados aquellos pisos que "presenten graves desperfectos o humedades insalubres", una situación en la que se encuentran algunos inmuebles del mercado de alquiler.
También señalan que las fianzas que se solicitan son precisamente para "cubrir los desperfectos que se pudieran producir durante el tiempo que el inmueble esté alquilado" y recuerdan que también se pueden reclamar otras garantías de pago para asegurar las reparaciones o el cobro de rentas.
Mismos derechos para los estudiantes
Recalcan, además, que el colectivo de estudiantes goza de los mismos derechos que cualquier arrendatario y que los pisos que se pongan en alquiler para ellos deben ser adecuados, especialmente si el precio es elevado, como ocurre con frecuencia.ç
Prohibido molestar
A pesar de las reivindicaciones y de la defensa del colectivo estudiantil, desde el CAF León también señalan que "no se pueden hacer fiestas nocturnas en los pisos que molesten al resto de los vecinos del edificio". Según los arrendadores, este y el poco cuidado de los inmuebles son "los mayores inconvenientes de alquilar a este colectivo".
Por último, el Colegio recomienda a los jóvenes que, al firmar el contrato, exijan el Certificado Energético de la Vivienda y, una vez firmado, el justificante de haber depositado la fianza en la Cámara de la Propiedad Urbana de León.
Subvenciones del programa bono alquiler
Se indica también desde CAF León que, en la actualidad, no está abierto el plazo para solicitar subvenciones del Programa Bono Alquiler Joven de la Junta de Castilla y León, orientadas a facilitar el disfrute de una vivienda o habitación en régimen de alquiler o de cesión de uso a los jóvenes con escasos medios económicos.
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