La Junta de Gobierno Local celebrada este viernes en el Ayuntamiento de León ha dado luz verde al expediente de contratación para la licitación de los puestos vacantes del Mercado del Conde Luna. El órgano de gobierno municipal ha aprobado los pliegos de condiciones que regirán este procedimiento, un paso muy importante para culminar la puesta en valor de este espacio emblemático de la ciudad tras la importante reforma estructural y de modernización acometida.
Con esta convocatoria pública, el Ayuntamiento de León pretende incrementar los negocios minoristas que alberga el recinto, abriendo las puertas a nuevos emprendedores y a propuestas comerciales innovadoras que refuercen el atractivo del Mercado.
La convocatoria permitirá adjudicar un total de 18 módulos o espacios disponibles a través de concesiones administrativas con una duración inicial de 10 años prorrogables, fomentando con ello la estabilidad de los proyectos comerciales y la diversificación de la oferta.
En el diseño y la elaboración de las condiciones rectoras, el área de Comercio del Ayuntamiento de León ha mantenido contactos previos y de colaboración con distintas organizaciones empresariales, entre ellas la FELE, para ajustar el proceso a las necesidades reales del sector.
Dentro de las novedades que presentan los pliegos se posibilita de forma expresa la creación de una cafetería en el módulo número 4, mientras que el módulo número 3 queda reservado, a través de un convenio con la Diputación de León, para la promoción de los productos agroalimentarios de la provincia, institución que ya trabaja también en la redacción de sus propios pliegos para completar el conjunto de la oferta comercial del mercado.
El Consistorio de la capital leonesa busca ampliar la oferta comercial disponible, apostar por el producto de proximidad, favorecer la innovación y apoyar el emprendimiento desde un mercado tradicional plenamente adaptado a los nuevos tiempos.
El objetivo municipal no se limita únicamente a ocupar los puestos que se encuentran vacíos, sino que, mediante este expediente de concesión demanial para el uso privativo y aprovechamiento especial del dominio público, quiere atraer proyectos de calidad que generen nueva actividad económica y conviertan el Mercado del Conde Luna en un verdadero mercado de referencia y dinamizador de su entorno.
El proceso de adjudicación de estos 18 lotes se configura bajo un presupuesto anual de licitación global de 31.707,60 euros, desglosado convenientemente por lotes según sus dimensiones y características. La presente concesión establece un canon concesional base, no sujeto a IVA de conformidad con la normativa reguladora de este impuesto, que se ha determinado tomando como referencia un informe técnico del ILDEFE. Este canon se fija en 8,79 euros por metro cuadrado al mes para los puestos situados en las denominadas Islas A y B, y en 4,39 euros por metro cuadrado al mes para las zonas destinadas a almacén, cuantías que serán actualizadas anualmente a ejercicio vencido con arreglo a las variaciones del IPC.
Respecto a la baremación de las ofertas de los licitadores, los criterios de adjudicación aprobados distribuyen un máximo de 100 puntos en dos grandes bloques. La oferta económica supondrá el mayor peso del proceso con un máximo de 60 puntos, valorándose de manera proporcional la propuesta que presente un mayor canon anual por encima del tipo de licitación fijado.
Los 40 puntos restantes se otorgarán en función de otros criterios técnicos de valoración, primando de esta manera la calidad de los proyectos presentados, la sostenibilidad, la innovación de la propuesta de negocio y el valor añadido que aporten las iniciativas para consolidar el recinto como el gran referente del comercio tradicional y de proximidad en la ciudad de León.
La licitación de estas concesiones demaniales viene a completar de forma definitiva la ambiciosa estrategia de modernización física y comercial del histórico Mercado del Conde Luna, unas dependencias inauguradas originalmente en el año 1929 y que recientemente concluyeron una profunda remodelación estructural.
Esta transformación integral supuso una inversión de 2 millones de euros financiados por la Unión Europea, una partida que se complementó de forma transversal con otras inversiones enmarcadas en los fondos europeos Next Generation a través del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia del Gobierno de España.
En total, el Ayuntamiento de León ha canalizado una inversión global de 3,5 millones de euros destinada específicamente a la transformación, digitalización y modernización de su comercio minorista, permitiendo en el caso del Mercado del Conde Luna redefinir por completo la distribución interior de sus negocios a favor de una mayor eficiencia energética, la integración interna de la recogida de residuos o la apertura de grandes cristaleras que aportan luz natural a las fachadas laterales.
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