El precio del alquiler en la capital leonesa se ha disparado a lo largo del último año. Según Idealista, las personas que viven de alquiler en León pagan un precio de 7,7 euros por metro cuadrado, un 6,6% más que en agosto de 2023.
Evolución del precio del alquiler en León hasta agosto de 2024 según un informe de Idealista
El portal inmobiliario Idealista ha publicado esta semana su informe del mes de agosto, en el que se ha puesto de manifiesto la situación por la que pasa León, que lleva desde abril del pasado año por encima de los siete euros por metro cuadrado, llegando a su máximo el pasado mes de junio con un precio de 7,8 euros.
En relación con el pasado mes de julio, León ha experimentado una subida del 0,3%, volviéndose a acercar a su máximo histórico (el dato registrado en junio de 2024). La variación trimestral ya muestra un dato mayor y es que, desde el mes de mayo, el precio del alquiler ha subido un 2,3%.
Alquilar un piso de 90 metros cuadrados para una familia saldría por un precio aproximado de 700 euros, dependiendo del barrio en el que se eligiese vivir. Según los datos que recoge Idealista en este mes de agosto, el barrio más barato sería San Esteban, con un precio de 7,1 euros/m², y el más caro sería el centro con un precio de 9 euros/m².
La media de la capital leonesa está 0,8 euros por encima de la media en la provincia. En lo que respecta a Castilla y León, la capital está por debajo de la media, pero a tan solo 0,5 euros del precio medio en la Comunidad, que fue de 8,2 euros/m².
Castilla y León
En cuanto a Castilla y León, solo se produce una evolución de descenso del precio intermensual en las provincias de Segovia y Palencia, del -2,3% y -3,8 % respectivamente. En el resto el precio continúa en ascenso al igual que en cuanto a su variación interanual.
La tendencia en las capitales de España
En cuanto a las capitales españolas tienen precios superiores con respecto a julio del año pasado. El incremento más pronunciado es el de Palma, donde las expectativas de los caseros subieron un 17,8%, seguido de las subidas de Valencia (16,5%), Madrid (14,3%), Ávila (13,3%) y Cuenca (13,3%).
En el lado contrario se sitúan Tarragona (1,3%) como la capital en la que menos han subido las rentas en el último año, seguida de Cádiz (3,2%), Córdoba (4,4%), Huelva (4,6%) y Jaén (4,6%).
Las ciudades más baratas de España
Ciudad Real y Zamora aparecen en la cúspide de este estudio en cuanto a ciudades más baratas para alquilar según el estudio de Idealista. De hecho, Zamora, es la capital de provincia con el precio del alquiler más bajo. El metro cuadrado se sitúa de media en 6,6 euros.
A estas dos ciudades les siguen de cerca Ourense a 6,9 euros el metro cuadrado y Cáceres a 6,9 euros como las capitales más asequibles para alquilar. Otras de las ciudades más económicas, en las que la renta mensual es de entre 7,2 y 7,4 euros por metro cuadrado, son Teruel, Jaén, Palencia, Lugo, Ávila y Badajoz.
Para la realización de este estudio se han utilizado únicamente los municipios analizados en el informe de precios de idealista, que exige una muestra mínima para ser estadísticamente fiable. Eso implica que muchas pequeñas poblaciones han quedado excluidas, lo que provoca que algunos casos sean las propias capitales los mercados más baratos (a pesar de que sus inmuebles sí son tenidos en cuenta para los cálculos provinciales). Además, en el caso de La Rioja no existen mercados analizados distintos a la capital.
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