León se cuela entre las provincias españolas donde más ha aumentado el precio del alquiler en el último año. El mercado leonés cerró agosto con una subida interanual del 10,2%, según el último Índice Inmobiliario de Fotocasa, que sitúa el precio medio en la provincia en 9,08 euros por metro cuadrado al mes.
El incremento coloca a León entre las quince provincias españolas donde el alquiler ha aumentado más de un 10% en los últimos doce meses. En concreto, ocupa el decimocuarto puesto de esta clasificación, por detrás de Lugo, que registra un 10,3%, y por delante de Badajoz, con un 10%.
La evolución de los precios en León contrasta con el comportamiento general del mercado español. En el conjunto del país, el alquiler aumentó un 2,4% interanual en agosto, hasta alcanzar los 14,36 euros por metro cuadrado al mes. Castilla y León, por su parte, registró una subida del 5,5%, con un precio medio de 10,21 euros/m².
Fuertes subidas en León pese a estar por debajo de la media
Aunque el precio del alquiler en la provincia leonesa continúa por debajo de la media española, la diferencia se está estrechando en términos de evolución anual. Los 9,08 euros/m² de León suponen un precio un 36,8% inferior a la media nacional, pero el crecimiento interanual del 10,2% prácticamente duplica el registrado por Castilla y León.
Además, el dato de agosto llega después de una ligera corrección mensual, pues el alquiler en la provincia bajó un 1,1% respecto a julio. Es decir, el mercado leonés combina una caída puntual en el último mes analizado con un incremento de dos dígitos respecto a agosto de 2025.
León capital acelera aún más
La situación es especialmente significativa en León capital, donde el precio del alquiler ha experimentado una subida todavía mayor. Según Fotocasa, el metro cuadrado se situó en 9,96 euros al mes en agosto, después de registrar un incremento interanual del 13,1%.
La capital leonesa se coloca así entre las diez capitales de provincia españolas con mayores incrementos interanuales. Solo Tarragona, Cuenca, Valencia y Zaragoza presentan aumentos superiores antes de León en esta clasificación. El dato supone además una subida mensual del 1,5% respecto a julio.
Con esta evolución, alquilar una vivienda de 80 metros cuadrados en León capital supondría, tomando como referencia el precio medio por metro cuadrado de Fotocasa, alrededor de 797 euros al mes, aunque el coste real depende de las características y ubicación de cada inmueble.
Astorga, entre los municipios más baratos de España
El informe también deja un dato especialmente destacado para la provincia. Astorga aparece entre los municipios españoles con los precios de alquiler más bajos de los analizados por Fotocasa.vLa localidad maragata registra en agosto un precio de 5,87 euros por metro cuadrado al mes, situándose en el grupo de municipios con alquileres más económicos del país.
De hecho, figura como el cuarto municipio más barato de la relación ofrecida por Fotocasa, únicamente por detrás de Baza, Baeza y Andújar. La diferencia respecto a la capital provincial es notable: los 5,87 euros/m² de Astorga contrastan con los 9,96 euros/m² de León capital.
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