El mercado hipotecario en 2025 en la provincia de León experimentó un aumento del 28,42% en el número de hipotecas constituidas sobre viviendas, alcanzando un total de 3.737 operaciones. Esta cifra sitúa a León como la provincia con mayor incremento de la Comunidad.
En lo que respecta al capital prestado en la provincia, también experimentó un notable ascenso del 29,48%, hasta los 375,7 millones de euros, reflejando un dinamismo superior al promedio regional y nacional.
Hipotecas en Castilla y León
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Castilla y León experimentó en 2025 una subida del 24,7% interanual, la quinta más alta del país en términos porcentuales, hasta las 22.163, lo que se traduce en casi siete puntos más de incremento que la media nacional (17,8%), hasta rebasar el medio millón (501.073), según reflejan los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE) y recogidos por la Agencia Ical.
El número de hipotecas sobre viviendas aumentó en 2025 en todas las comunidades autónomas. Los mayores incrementos se dieron en Cantabria (42,8%), La Rioja (37%), Murcia (28,6%) y Extremadura (24,9%).
Por otra parte, el capital prestado para las hipotecas suscritas en Castilla y León ascendió a 2.521 millones de euros, un 35,4% más que en el ejercicio anterior, mientras que en el conjunto del país la subida fue del 32,6%, al prestarse 82.044 millones de euros.
Los datos del INE también revelan que el número total de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas alcanzó en Castilla y León las 30.803, del total de 643.870 que se suscribieron en el conjunto del país. De ellas, 762 fueron sobre fincas rústicas, con un capital prestado de 118 millones, y 30.041 sobre urbanas (22.163 viviendas, 252 solares y 7.626 de otro tipo), con un capital prestado en conjunto de 3.549 millones.
Datos provinciales
Las hipotecas constituidas sobre viviendas subieron en ocho de las nueve provincias de la Comunidad, con una caída en Soria del 11,95%, hasta las 619. En el lado opuesto, crecieron un 28,42% en León, hasta las 3.737; un 26,07%, hasta las 982 de Zamora; un 24,84% en Ávila, hasta las 1.240; un 23,78% en Salamanca, hasta las 2.880; un 21,84% en Segovia, hasta las 1.758; un 20,18% en Palencia, hasta las 1.244; un 19,92% en Burgos, hasta las 3.659, y un 13,12% en Valladolid, hasta las 6.044.
En cuanto al capital suscrito, también se registraron aumentos en todas las provincias salvo en Soria, donde cayeron un 13,38% hasta los 65,44 millones. Segovia registró la mayor subida con un 32,54%, hasta los 215,2 millones de euros, por delante de Salamanca, con un 30,6% (345,3 millones) y de Ávila, con un 29,96% (121 millones). Por el contrario, las menores subidas se registraron en Palencia, con 23,89% (115,3 millones); Burgos, con un 23,99% (412,9 millones) y Valladolid, con un 24,95%, hasta superar los 781,9 millones. En Zamora la subida fue del 27,35% (88,6 millones) y en León del 29,48% (375,7 millones).
Diciembre
Respecto al pasado mes de diciembre, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Castilla y León experimentó una subida del 27,2% interanual, la cuarta más alta del país en términos porcentuales, hasta las 1.736, lo que se traduce en casi diez puntos más de incremento que la media nacional, que lo hizo en un 17,4%, hasta las 37.841.
Respecto al capital prestado para las hipotecas suscritas en Castilla y León ascendió a 210,36 millones de euros durante el último mes del año, un 44,33% más que en el ejercicio anterior, mientras que en el conjunto del país la subida fue del 33,26%, al prestarse 6.528,9 millones de euros. El importe medio de estas operaciones en España fue de 163.738 euros, con un aumento del 12,6%.
Las comunidades con las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en diciembre fueron La Rioja (35,3%), Castilla-La Mancha (30,6%) y Canarias (29,1%). La única comunidad con tasa de variación anual negativa fue Asturias (-4,1%).
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