El Grupo Municipal de Unión del Pueblo Leonés (UPL) en el Ayuntamiento de León ha presentado una moción para que el equipo de gobierno inicie los trámites para la redacción de una nueva ordenanza y la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). El objetivo es habilitar los locales vacíos y oficinas para su uso como vivienda en aquellas zonas donde la incidencia de desocupación sea más grave.
Según datos de la Federación de Empresarios Leoneses (FELE), León ha perdido 300 comerciantes en el último año, lo que ha generado un importante número de locales y oficinas vacíos. Ante la falta de viviendas accesibles y el aumento de los precios en el sector inmobiliario, el UPL propone convertir estos espacios en viviendas como una posible solución a la crisis habitacional.
Esta medida no solo pretende aprovechar los espacios vacíos, sino también mejorar la estética urbana y potencialmente reducir los costos de alquiler.
La propuesta incluye la posibilidad de transformar locales comerciales y oficinas ubicadas en diversas plantas de edificios residenciales que han permanecido desocupados, en algunos casos desde su construcción inicial.
Sin embargo, para que esta reconversión sea viable, se requiere una modificación del Plan General de Ordenación Urbana, que actualmente prohíbe el uso de planta baja como vivienda y exige la reconversión simultánea de todas las oficinas de una misma planta. Además, se establecerán requisitos estrictos de habitabilidad para asegurar condiciones adecuadas para los residentes.
Esta iniciativa sigue el ejemplo de otros municipios como Fuenlabrada, Basauri, Palma de Mallorca y Madrid, donde ya se permite esta transformación, estimulando así el mercado inmobiliario y aumentando la oferta de viviendas, lo que podría llevar a una eventual reducción en los precios del alquiler.
La propuesta ha sido presentada en respuesta a la demanda de numerosos residentes de León y se espera que acelere los trámites pendientes desde principios de 2023, cuando el equipo de gobierno expresó interés en esta medida sin haberla implementado hasta la fecha.
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