Entre 75.000 y 100.000 viviendas sin ocupar, son los datos registrados en León respecto al parque inmobiliario de la provincia. Esta situación que sitúa a León como una de las provincias con mayor porcentaje de inmueble vacío en los últimos 20 años. Los datos, extraidos del 'Análisis de la Vivienda Vacía en España que publica la sociedad de tasación Tinsa, ponen a León en el punto de mira como una de las 16 provincias que más viviendas tiene en la situación de abandono.
Los principales motivos pueden ser los precios, el poco atractivo empresarial o la despoblación, factor que afecta en gran medida a la provincia de León. Además, al gran número de inmuebles vacíos hay que sumarle que el parque inmobiliario de la provincia es uno de los que menos crece de España. Situación que no parece extraña al analizar los datos del inmueble vacío.
Entre un 30 y un 40% de los inmuebles de la provincia de León están vacíos, los precios y el envejecimiento del parque inmobiliario pueden ser las causas de las que derive una situación que muestra el declive de la provincia. A esto hay que sumarle la perdida de población de la provincia, pues desde el año 2000 hasta el 2022 León ha perdido 53.976 habitantes, sumando un total de población de 448.179 personas. En el último año ha perdido más de 3.500 personas y la situación en 2023 no parece mejorar.
La falta de oportunidades, los asfixiantes precios de la vivienda, la situación económica que sufre el país y el declive de la población, son todo factores que explican los altos porcentajes de vivienda vacía en León. No obstante, León no es la única provincia de la Comunidad que sufre esta situación, Castilla y León es una de las comunidades autonomás donde más vivienda sin ocupar se registra.
Castilla y León registró un 19,7% de casas y pisos vacíos del total de su parque inmobiliario, la tendencia está a la alta y no parece revertirse pese a que desde el estado se pusieran en marcha la nueva ley de la vivienda, que establece una serie de incentivos fiscales para poner en el mercado los pisos que los propietarios mantienen desocupados.
En cuanto al conjunto de las provincia de la Comunidad, León se une a Zamora, Soria y Segovia como las provincias con mayor porcentaje de vivienda vacía. Mientras, Valladolid se sitúa al frente de Castilla y León con porcentaje de inmueble vacío de entre un 6 y un 10%.
Situación nacional
El informe muestra que en España hay más de 3,8 millones de viviendas vacías, de ellas, un tercio se concentran en 46 municipios y la mitad en 14 provincias. LA conocida como España Vaciada es la más afectada por esta situación, sobre todo el medio rural que sufre mucho más que las capitales de provincia.
El informe pone de manifiesto que esta situación se da por la "obsolescencia de las viviendas construidas durante el boom, en muchos casos bajo estándares de calidad o en ubicaciones secundarias, que han perdido atractivo frente a la obra nueva y se han quedado fuera del mercado, descartadas por la demanda".
El noroeste y el interior de España son las zonas más afectadas, y las que menor repercusión ostentan son Vizcaya, Madrid, Álava, Guipúzcoa, Barcelona y Valladolid.