La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de León acordó encargar al Instituto Leonés de Renovación Urbana y Vivienda (ILRUV) la asistencia técnica para preparar una modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que contemple la posibilidad de habilitar los locales vacíos y oficinas para su uso como vivienda en aquellas zonas de la ciudad donde la incidencia de desocupación sea más grave.
En la actualidad, según informa el Ayuntamiento, el Plan vigente no restringe el uso de vivienda en planta baja, exceptuando en la corona central del casco urbano, una disposición pensada en su momento para preservar un modelo comercial que en la actualidad está en crisis, provocando la desocupación y abandono de muchos locales de negocio en planta baja.
Asimismo, la reforma implicaría reducir esa corona central para preservar el tejido comercial existente, al tiempo que se permitiría el uso residencial en nuevas zonas, que han visto reducida drásticamente su actividad comercial, sin afectar a las zonas de mayor capacidad comercial.
El concejal de Desarrollo Urbano, Luis Miguel García Copete, indicó que, con esta medida, el Ayuntamiento pretende “recuperar locales vacíos para un nuevo uso”, lo que contribuirá a revitalizar el mercado inmobiliario, facilitar el acceso a vivienda más asequible y mejorar la imagen de las áreas beneficiadas, como San Esteban o San Claudio”.
Los informes técnicos del expediente señalan que en la reforma no sería preciso definir nuevas condiciones de habitabilidad, pues la materia ya está regulada en la actualidad. Los locales a habilitar deberán cumplir, entre otros requisitos, que las distintas piezas habitables (salones, cocinas o dormitorios) dispongan de huecos de luz y ventilación a vía pública o patio.
Para hacer posible esta modificación del PGOU, desde el Instituto Leonés de Renovación Urbana y Vivienda se realizarán los estudios necesarios para impulsar este cambio normativo, sin fijar plazo alguno, extendiéndose el encargo durante todo el tiempo que se precise para la redacción y aprobación definitiva del planeamiento.
Esta iniciativa, un compromiso del Equipo de Gobierno respaldado por la Unión del Pueblo Leonés, también fue demandada por organizaciones profesionales como el Colegio Oficial de Arquitectos de León, la Cámara de la Propiedad Urbana o el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, así como por propietarios de locales, con el objetivo de aprovechar estos espacios vacíos.
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